Fiscalità immobiliare: le novità della Legge di bilancio 2025
È in vigore dal 1° gennaio 2025 la Legge di Bilancio 2025, contenuta nella la L. 30.12.2024 n. 207, pubblicata sul Supplemento Ordinario n. 43 alla G.U. 31.12.2024 n. 305. Sono diverse le misure che interessano il campo della fiscalità immobiliare e tra di esse spicca il riordino, con compressione dei benefici, delle detrazioni per interventi edilizi: sono introdotti ancora paletti per l’ultimo anno di fruizione del Superbonus e sono prorogate, con aliquote più contenute, le agevolazioni per ristrutturazioni, risparmio energetico e adeguamento antisismico. A tutto ciò va aggiunto il nuovo “tetto” alle detrazioni per i soggetti con redditi superiori a 75.000 euro. Sul fronte delle agevolazioni per l’acquisto della prima casa, invece, viene raddoppiato il termine per l’alienazione dell’immobile precedentemente posseduto, con evidente vantaggio per coloro che possono accedere al beneficio fiscale. Per il 2025 sono poi riaperte le procedure di assegnazione agevolata di beni ai soci, trasformazione in società semplice ed estromissione dell’immobile dalla sfera dell’imprenditore individuale. Infine, è finalmente portata a regime la rideterminazione del costo fiscale dei terreni e delle partecipazioni quotate e non quotate, con accesso all’imposta sostitutiva nella nuova misura del 18%.